2月21日，沐风宜和雅园8幢37号房产进行司法拍卖，最终以总价万元成交，单价高达约18.4万/㎡。
而后，消息传出，沐风宜和雅园闻声而动，挂牌价一路飙升至9.5万/㎡左右。
1月2日，位于江干区中海御道江河汇流公寓而去3栋2单元室开始拍卖，最终以总价元成交，平均单价约9.8万/㎡。
结果大家也都知道，小区二手房挂牌价应声而涨。
类似的事件还有很多，就不一一列举了。
不知从何时开始，法拍房成了二手房价的一个风向标，一旦法拍房拍出高价，业主群内就欢天喜地，更有甚者，小区内拉横幅恭贺高价拍出，然后顺手把房源挂牌价提升一个台阶，美名其曰顺应趋势。
这种趋势在杭州市场愈演愈烈，法拍房倒挂二手房，二手房再倒挂新房，而这一切的源头，竟然只是一个因为不知何种原因，被法院强制执行手中财产的人。黑色幽默也不过如此罢了。
我们已建有“杭州热盘交流群”，感兴趣的朋友可以添加客服、，拉你进群哟~
新*来了
随着这种趋势的愈演愈烈，楼市也终于迎来了它本年度的第二次加码*策。
3月3日。为认真贯彻落实*中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，今天，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》（以下简称《通知》），规范房地产市场秩序，促进我市房地产市场平稳健康发展。
而在发布的4条*策中，最引人瞩目的正是第一条：
《通知》进一步加强住房限购。规定参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，须符合本市住房限购*策。
......
《通知》自发布之日起施行。
伴随着*策的实施，法拍市场呈两级化发展，已在竞拍的中的标的物竞争力度持续加码，而还未开始的场次，则稍显冷清，另外还有16套法拍房撤回，甚至是有的房主紧急还清了债务。
其实在沐风宜和雅园拍出高价时，坊间就已流传出了法拍房太过火热的声音，大部分的参与者和旁观者也有所耳闻，但*策一天没下来，也就是相安无事。
毕竟法拍市场不只在杭州火热，在各大热点的一二线城市都持续高温。只是万万没想到，杭州竟然直接接力了，成为继上海之后第二个提出法拍房限购的城市，这出乎了许多人的意料。
新*之后
既来之，则安之。
上文提到过，在新*发布当天，有16套法拍房撤回，这就导致了法拍房出现了断档，新*过后的两天，也就是今天，才有一套位于主城区的房源开拍，我们不妨来看看下，这新*之后首套开拍的房源表现如何。
这套房子位于西湖风景区边上，景色相当怡人，综合条件也不差。建筑面积为78.45m2，位于5层楼里的3楼，虽然是个老校区，但面积和楼层都还挺是吸引人的。而且学区也不错，是西湖小学和十五中。
按理说，这套房源虽然是老小区，但是位于西湖区，而且学区也不弱，综合条件相当OK，会吸引不少人重视教育或环境的购房家庭。
但结果却是仅7人报名，32轮竞价，房子以万元成交，低于评估价万元，折合单价约6.64万元/m2。
新*之后的杭州主城区首拍，似乎证明了法拍房限购对火热的法拍市场确实有所降温。但具体市场能冷静到何种程度，还不能凭借一场拍卖就下定论，需要持续保持
